Cabinet d’omni-dentaire en région PACA à Marseille (877 000 habitants) dans les Bouches du Rhône tenu 17 ans.
Le cabinet dentaire est à céder pour un prochain départ à la retraite. La chirurgienne-dentiste actuelle souhaite partir au 1er Avril 2026.
Le cabinet est en location et vous pouvez reprendre l’activité et le matériel, et continuer à louer le cabinet au propriétaire des mûrs qui appartient au dentiste précédent qui à cédé l’activité au dentiste actuel. Pas de mûrs à racheter.
Le cabinet :
Le cabinet est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, très prisé, rue commerçante du quartier Mazargues. Sa superficie est de 30 m2 avec:
1 salle de soins, un petit local de stérilisation,1 salle d’attente,1 couloir et 1 wc avec le compresseur.
Le loyer est de 410 euros par mois soit 4920 euros annuels avec une taxe pour les ordures ménagère de 126 euros par an. Le bail à usage professionnel est de 9 ans et particulièrement protecteur, cessible librement, sans augmentation de loyer autre que la révision triennale avec le nouvel IRL et reconductible tacitement pour la même durée (prochaine échéance Aout 2026).
Le cabinet avec son activité est valorisé à 80000 euros. Vous ne rachetez que le prix du matériel et du mobilier qui sont entièrement amortissables au niveau comptable dans vos charges.
Le matériel est entièrement financé (plus de leasing en cours) :
L’ensemble du matériel est parfaitement entretenu et en bon état de fonctionnement. Le fauteuil Belmont est ambidextre avec changement facile en droitier ou en gaucher.
L’activité du cédant :
La cédante travaille actuellement 7 demi-journées par semaine, prend 10 à 12 semaines de congés par an, prend quelque fois mais pas systématiquement un remplaçant l’été.
La cédante emploie une secrétaire assistante dentaire en CDI, 30h par semaine. L’assistante, âgée de 55 ans, travaille dans le cabinet depuis 3 ans et arrêtera son activité en même temps que la cédante. Donc pas de contraintes et charges au niveau du personnel. Elle utilise Doctolib pour ses rendez-vous et un télésecrétariat lors de ses absences.
Elle réalise 178 rendez-vous par mois et à 2 semaines de rendez-vous d’avance.
Son activité est à 51% sur de l’intervention courante et à 49% sur de la petite chirurgie et prothèse.
Le CA moyen par an est de 272 000 euros sur ces 3 dernières années et dégage un résultat fiscal, après paiement de toutes les charges y compris ses charges sociales de 105 000 euros par an pour 3,5 jours de travail par semaine. Sur les 10 dernières années avec plus de jours travaillés par semaine et par an, la moyenne du CA est de 318000 euros et le bénéfice de 162 000 euros.
Il vous faut donc uniquement 6 mois pour rentabiliser votre investissement et vous bénéficierez d’un outil de travail et d’une patientèle vous permettant de travailler correctement.
Nous disposons d’informations détaillées : liasse fiscale, liste matériel, RIAP, SNIR, dossier de gestion et d’analyse AGA.
Profil du repreneur recherché :
Le repreneur pourra sans difficulté, en fonction de son souhait, développer l’activité à partir de la base actuelle car il y a une bonne et nombreuse patientèle avec toujours de nouveaux patients.
Si le repreneur le souhaite il sera possible d’étudier une phase de collaboration avec la cédante pendant 3 mois à conditions qu’il s’engage en payant 20% du prix demandé.
Vous êtes ressortissant européen, inscriptible ou déjà inscrit à l’ordre des chirurgiens-dentistes, et vous souhaitez vous installer dans les Bouches du Rhône et disposer d’un outil de travail fonctionnel et d’une clientèle régulière.
Ceteris Medical vous accompagnera dans ce projet d’installation en relation avec le praticien actuel.
