Le cabinet est situé à Nantes (325000 habitants) à proximité du quartier Beaulieu.
Le cabinet dentaire est constitué d’un associé unique en SELARL, qui est plutôt orienté en chirurgie, dermatologie buccale et implantologie, tout en conservant une activité d’omni-pratique. Il exerce également à l’hôpital. Le cédant dispose à ce jour d’un autre dentiste collaboratrice qui fait principalement de l’omni-pratique avec de l’orthodontie par aligneurs mais devant arrêter prochainement son activité. Le cabinet peut accueillir 2 praticiens même trois.
Le cédant souhaite réorienter son activité vers l’université et développer son activité au sein d’une clinique.
Le cédant vend son activité et les murs. Soit directement ou soit par rachat des parts de la SELARL et celles de la SCI. Il recherche un repreneur avec des capacités en implantologie et au minimum avec un bon savoir-faire prothèses, qu’il pourra prendre quelques mois comme collaborateur.
Le cabinet :
Le cabinet fait 100 m2 et dispose d’un parking. Il est situé à 100 mètres d’un arrêt tramway, 20 m d’un arrêt de bus et 50 mètres du parking du centre commercial Beaulieu.
Il est constitué de deux salles de soin, une salle de chirurgie, une salle de stérilisation, un secrétariat accueil, une salle d’attente, un bureau dans une loggia et un vestiaire. Il est aux normes PMR (handicapé) et également BBC (bâtiment basse consommation). La norme BBC a été obtenue suite à des travaux d’un montant de 78500 euros en 2024.
Le loyer correspond à 1300 euros (via la SCI). Emprunt de 2018 à 2032 auquel s’ajoute 900 euros remboursé de 2024 à 2031 correspondant aux travaux BBC.
Les mûrs sont estimés sur le marché immobilier à 360 000 euros soit en rachat direct ou soit si vous rachetez les parts de la SCI à un montant qui tiendra compte des remboursements de prêts restants (environ 160000 euros) soit un montant de 200000 euros. Le rachat des parts de la SCI vous évitera de recréer une société et de souscrire de nouveaux prêts.
Les parts de la SELARL, le matériel et la patientèle sont évalués 60 000 euros (négociables). Il n’y a plus d’emprunt en cours, les derniers emprunts ont été levés en 2025. Il est possible de racheter directement les parts de la SELARL ce qui peut éviter la création d’une nouvelle société.
Le matériel principal du cédant est fini d’être payé et est constitué de matériels : 2 autoclaves osmoseurs Melag, un fauteuil Sirona de 2021 et deux plus anciens dont un pour la chirurgie, différents contre angles et turbines Kavo, un moteur chirurgie NSK, différents éléments pour la chirurgie, centrifugeuse, mobilier, les 3 salles de soins sont équipées de radios rétro alvéolaires, etc… (liste disponible).
La SELARL, qui employait plusieurs assistantes jusqu’en 2025 avant la décision de cession, n’emploie maintenant qu’une jeune assistante en CDI (5 ans d’ancienneté) pour la chirurgie, la stérilisation et le secrétariat.
L’activité du cédant :
Le cédant travaille 8 demi-journées par semaine et prend 12 semaines de congés par an.
Son chiffre d’affaires moyen est de 320 000 euros par an sans tenir compte de la rétrocession de 40% du CA de la collaboratrice soit 70/80 ke par an. La SELARL faisant 404000 euros de CA en 2024.
La collaboratrice effectue donc 170 ke à temps partiel.
Le cédant qui par ailleurs exerce à l’hôpital s’est versé 80 ke de rémunération sur cette activité.
La répartition moyenne du CA du cédant : 10% en petites interventions, 80% en chirurgie et prothèses et 10% autres.
240 rendez-vous par mois et la liste d’attente est de 3 mois.
La patientèle est importante et fidèle au cabinet depuis 40 ans. (le cédant ayant lui-même racheté le cabinet en 2018). Entre l’activité du cédant et de la collaboratrice, le repreneur disposera d’un fort gisement de chiffres d’affaires.
Profil du repreneur recherché :
Le repreneur pourra sans difficulté, en fonction de son souhait, développer l’activité à partir de la base actuelle car la patientèle est nombreuse. Il pourra venir sur place pour voir les consultations et discuter avec la cédante.
Vous êtes ressortissant européen, inscriptible ou déjà inscrit à l’ordre des chirurgiens-dentistes, et vous souhaitez vous installer à Nantes pour pratiquer l’implantologie et les prothèses en plus de l’omni-pratique. Vous souhaitez disposer d’un outil de travail fonctionnel et d’une clientèle régulière ainsi que de l’accompagnement du cédant.
Ceteris Medical vous accompagnera dans ce projet d’installation en relation avec le praticien actuel.
